Rijndijk 256, Hazerswoude-rijndijk

Op zoek naar een karakteristieke half-vrijstaande kluswoning met oneindig veel potentieel? rijndijk 256 in hazerswoude-rijndijk is dan precies wat je nodig hebt. deze karakteristieke woning biedt een zee van ruimte, grote raampartijen voor veel natuurlijke lichtinval, een royale woonkamer met gezellige open haard en een diepe, groen aangelegde achtertuin met uitzicht op de oude rijn. hoewel de woning een moderne update goed kan gebruiken, liggen er kansen in overvloed om hier jouw droomhuis van te maken.

een wandeling door de buurt laat snel zien dat je hier van alle gemakken voorzien bent. van de nabije boodschappen tot gezellige lokale eetgelegenheden en van scholen tot speelparkjes, hazerswoude-rijndijk heeft het allemaal. de bereikbaarheid is goed geregeld, met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen vlakbij.

begane grond
direct bij binnenkomst bevindt zich het toilet, de trapopgang en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. de woonkamer baadt in het licht dankzij grote raampartijen en is voorzien van een open haard. de keuken is ruim, biedt toegang tot de groenrijke achtertuin, maar toe aan modernisering. vanuit hier heb je tevens toegang tot een praktische bergkast en de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een tweede hal die leidt richting een additionele opslagruimte.

eerste verdieping
op de eerste verdieping bereik je twee slaapkamers en de badkamer. de verrassend royale hoofdslaapkamer is voorzien van een dakkapel, een groot raam, en een deur die naar het plat dak leidt, en extra opbergruimte achter de knieschotten. de tweede kamer biedt, ondanks zijn compactere formaat, een fijne ruimte en een vaste kast. de badkamer is ook aan modernisering toe; momenteel ingericht met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

buitenruimte
de groene voortuin zorgt voor een aantrekkelijk aanzicht, en zodra je de achtertuin betreedt, ontdek je pas echt de diepte van de tuin. omgeven door volwassen beplanting vind je hier genoeg ruimte voor diverse zitplekken. er zijn twee bergingen aanwezig; één kenmerkt zich als mechanische ruimte, en de ander is zeer diep en strekt zich uit over de gehele breedte aan de achterzijde van het huis.

bijzonderheden
• woonoppervlakte: 109 m²
• perceeloppervlakte: 240 m²
• inhoud: 441 m³
• bouwjaar: 1896
• karakteristieke vrijstaande woning
• modernisering is gewenst
• royale, lichtovergoten woonkamer met open haard.
• ruime keuken en badkamer met potentieel voor modernisering
• 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4)
• grote hoofdslaapkamer met dakkapel en toegang tot plat dak.
• diepe, groen aangelegde achtertuin
• ideale locatie betreffende bereikbaarheid en voorzieningen